קבלת הערכת שווי ממוקדת ועדכנית לכל סוגי הנכסים: דירות מגורים, מגרשים, שטחי מסחר, תעשייה, חקלאות ומלונאות
בדיקת נתוני שוק, מגמות נדל”ן והשוואת עסקאות דומות באזור
חוות דעת מקצועית למטרות מכירה, רכישה, קבלת משכנתא, גירושין, ירושות וחלוקות, הפחתות מיסוי ועוד
ניתוח היתכנות כלכלית לפרויקטים ולנכסים להשקעה
בחינת רווחיות בהשבחת נכסים – האם כדאי לרכוש, לבנות מחדש או למכור
חישוב הכנסות צפויות לעומת הוצאות, תחזיות תשואה ורווחיות
חוות דעת שמאית משפטית – הכנת חוות דעת לצורך הגשת תביעות, ניהול משא ומתן והגנה על לקוחות בעסקאות נדל"ן
שמאות לחלוקות ירושה וגירושין – הערכת שווי נכסים לצורך איזון משאבים, חלוקת נכסים בין יורשים או בני זוג
בדיקות מקיפות לפני רכישה/מכירה – זיהוי שיעבודים, חריגות בנייה, בעיות רישום בטאבו והיבטים משפטיים אחרים
ליווי בעסקאות מורכבות – הפחתת היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין, בדיקות תכנוניות והפחתת תשלומי חובה לוועדות המקומיות ולרשות מקרקעי ישראל
הכנת חוות דעת לבית משפט – גיבוש דו"חות שמאיים מקצועיים להליכים משפטיים בנושאי סכסוכי נדל"ן, הפקעות ושומות מקרקעין
ערעורים וייצוג מול רשויות התכנון – ליווי בתהליכי ערעור על היטלי השבחה, מיסוי מקרקעין והפחתת חיובים שגויים
תמיכה בעסקאות נדל"ן מורכבות – מתן הערכות שווי לעסקאות קומבינציה, התחדשות עירונית, עסקאות מכר ותכנון אסטרטגי למיזמים משפטיים בתחום הנדל"ן
בדיקות צווי הריסה וחריגות בנייה
ניתוח תוכניות בניין עיר (תב”ע) והיתרים קיימים – לוודא שאין הפתעות
בדיקת רישום זכויות בטאבו וברמ"י (רשות מקרקעי ישראל)
בדיקות צווי הריסה וחריגות בנייה
ניתוח תוכניות בניין עיר (תב”ע) והיתרים קיימים – לוודא שאין הפתעות
בדיקת רישום זכויות בטאבו וברמ"י (רשות מקרקעי ישראל)
הגשת ערעורים על היטלי השבחה כדי להפחית עלויות מס
ליווי מול ועדות מקומיות ורמ"י במקרים של חיובי יתר
חוות דעת נגדית מול שמאי הוועדה המקומית או מס שבח
איתור הזדמנויות השקעה משתלמות
בדיקות תשואה, ניתוחי שוק והשבחת נכסים
תכנון אסטרטגיות מימון והשקעה אופטימליות
ליווי בעלי נכסים בהגדלת הכנסות משכירות
בחינת אפשרויות הרחבה, שינוי ייעוד והשבחה פיזית
שיפור ערך הנכס לקראת מכירה או השקעה עתידית
הערכת שווי דירות לפני ואחרי פרויקט פינוי-בינוי או תמ"א 38
בדיקת הוגנות התמורה המוצעת על ידי היזם
ייצוג וליווי שמאות מקרקעין מול הוועדות והרשויות
הערכת שווי נכסים לפני שיווק – כדי לדעת לתמחר נכון ולמקסם רווחים
דו"ח שמאות לניהול משא ומתן – חוות דעת מקצועית שתומכת במכירה ומשפרת אמון מול לקוחות
בדיקות איכות – זיהוי חריגות בנייה, שעבודים ובעיות בטאבו לפני סגירת עסקה
בדיקות פוטנציאל השבחה – מימוש זכויות בנייה, שינוי ייעוד וניתוח מגמות השוק
ניתוחי כדאיות כלכלית – לעסקאות רכישה והשקעה, כולל חיזוי תשואה והמלצות אסטרטגיות
ליווי בתהליכי מכירה והשכרה – חוות דעת תומכות שיסייעו לכם לשכנע קונים ולזרז עסקאות